• Abitazione ai Piani S1/T/1/2 soppalcato, di superficie commerciale 206 mq

• Abitazione cosi composta: 

> (PT) ingresso + soggiorno + cucina + bagno di servizio

> (P1) camera 1 con cabina armadio e bagno privato + camera 2 con bagno privato

> (P2 sottotetto) soppalco a vista studio con parete armadiata (accesso dalla camera1)

> (PS1) area winery&dispensa + camera ospiti (attualmente utilizzata come sala feste) + vano ripostiglio senza porta

• Copertura in coppi con orditura a vista e finitura a tonachino nelle facciate  ( ristrutturazione anno 2006 )

• Interni di recente ristrutturazione ( lavori ultimati novembre 2023 ) ed hanno interessato:

- le scale di accesso al PS1 ed al soppalco P2

- impianti: elettrico, idrico, sanitario, riscaldamento, climatizzazione ( camera 1 e soggiorno), predisposizione per climatizzazione ( camera 2 ) e predisposizione dolby surround cablato per soggiorno e cucina

- divisori interni, contro-pareti e controsoffitti in cartongesso

- pavimenti, rivestimenti e finiture

- sostituzione di finestre e portefinestre con tipo in PVC al PT/P1 e rigenerazione delle persiane in legno con impregnante cerante ad alte prestazioni

• Libera su 2 lati Nord - Sud in aderenza sul lati Ovest - Est

• Esposizione prevalente Sud dove è possibile vedere il mare in direzione Sud - Est fino alle cime dei monti Sibillini in direzione Sud - Ovest

• Posizione centralissima ed ottimamente servita, con immediata vicinanza alla piazza principale, ai luoghi di culto, al teatro ed agli elementi storici della città, alle attività commerciali di vicinato (alimentari, frutta e verdura, macelleria), nonché a bar, ristoranti/pizzeria, ufficio postale, farmacia ed alcuni pubblici uffici;

• Edificio ristrutturato perfettamente efficiente e pronto all'utilizzo # unica precisazione per le facciate che viste le loro esposizioni dirette necessitano di un risanamento e rigenerazione del colore.

• L'abitazione viene venduta COMPLETA DEI SEGUENTI ARREDAMENTI ED ELETTRODOMESTICI:

> (PT) pianoforte e libreria [ingresso] + tavolo, sedie, credenza, divano, mobile TV e TV 65" Oled marca LG [soggiorno] + mobili e pensili su misura con top in Neolith completi di elettrodomestici frigorifero-congelatore / forno / piano cottura marca Whirpool lavastoviglie marca LG [cucina]

> (P1) pareti attrezzata a vista [cabina armadio] mobile letto contenitivo 6 cassetti per lato con spalliera e comodini a mensola TV 42" QLED marca Hisense [camera1] + mobile lavandino contenitivo due cassetti e doccia walk in [bagno privato] + armadiatura ad incasso, lavatrice e asciugatrice marca Candy, TV 32" LCD marca Toshiba [camera2 - attualmente utilizzata come stanza pluriuso] 

> (P2 sottotetto) soppalco a vista con parete armadiata, libreria e scrivania [studio]

> (PS1) mobile storico madia, scaffalatura in legno, armadiatura caldaia [area dispensa] + scaffalatura [vano ripostiglio]

• CLASSE ENERGETICA 

• VENDITA CONDIZIONATA tutte le indicazioni necessarie saranno rese in sede di primo incontro ed indentificate anche nell'atto di compravendita

IN VENDITA A **€580'000 

**imposte come per legge e onorario del Notaio ESCLUSI e DA CONTEGGIARE A PARTE